ДОГОВОР АРЕНДЫ

ОБРАЗЕЦ (9/2) ДОГОВОР АРЕНДЫ г.

……………… «_____»______________199 г. __________________________________Коммерческий банк, арендодатель, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице управляющего (Фамилия, имя, отчество), действующего на основании (Устав, Положение), и ____________ __________________ предприятие, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________ (должность, фамилия, отчество), действующего на основании _________________(Устав, Положение), заключили настоящий дого- вор о следующем: 1. Предмет договора 1.1. Банк закупает оборудование и сдает его в аренду арендатору. Техническое описание оборудования согласовывается сторонами и указыва- ется в приложении, являющемся частью настоящего договора.

Арендатор про- изводит арендные платежи в размерах и сроки, указанные в приложении 2, которое является частью настоящего договора. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендатор получает право использовать оборудование в течение всего срока аренды. Арендатор не имеет права самостоятельно размещать и передавать оборудование третьим лицам, поскольку право собственности на оборудование принадлежит арендодателю (арендатор может передать оборудо- вание хозоргану, называемому субарендатором. Права субарендатора нахо- дятся в полном соответствии и согласовании со всеми условиями, изложен- ными в договоре аренды. Арендатор обязан ставить в известность арендода- теля о размещении оборудования и предоставить ему данные о субарендато- ре). 2.2. Арендатор обязан содержать оборудование в соответствии с реко- мендациями поставщика, поддерживать его в рабочем состоянии и осущест- влять необходимый ремонт и своевременное профилактическое обслуживание за свой счет. Арендатор обязан соблюдать и выполнять все условия догово- ра, нормативные, административные правила, относящиеся к распоряжению и/или эксплуатации оборудования. 3. Арендная плата и дополнительные платежи 3.1. Арендатор обязан уплатить арендодателю полную сумму арендной платы, указанной в договоре аренды, без учета каких-либо вычетов. 3.2. Арендатор обязан передать арендодателю после подписания догово- ра аренды долговое обязательство, составленное по форме, приведенной в приложении к настоящему договору, где приводятся все данные о сумме арендной платы. Указанное долговое обязательство должно рассматриваться в качестве залога выполнения арендатором своих обязательств об уплате сумм арендной платы. 3.3. Арендатор обязан в дополнение к суммам арендной платы, указан- ной выше, произвести следующие платежи в пользу арендодателя в соот- ветствии с договором аренды: комиссионные за обязательства в размере 0.5% годовых от общей суммы арендной платы. Комиссия за обязательство должна начисляться с момента подписания договора аренды вплоть до полной выплаты остаточной стоимости и должна выплачиваться частями покварталь- но. В том случае, если сумма арендной платы погашается взносами, ко- миссия за обязательство будет начисляться из расчета на неоплаченную часть. Комиссионные должны выплачиваться и в том случае, если действие договора аренды прерывается, независимо от любых причин. Арендатор не имеет права предпринимать какие-либо действия по удержанию средств. 3.4. В конце срока аренды арендодатель получает полномочия продать оборудование арендатора по цене рынка (продавца), определенной в догово- ре аренды. 3.5. Арендодатель может провести такую продажу по своему усмотрению, а арендатор получить об этом письменное уведомление. Договор купли-про- дажи заключается с приложением такого уведомления. Договор купли-продажи заключается без предъявления каких-либо гарантий, действий со стороны арендодателя. Все затраты по купле-продаже должен нести арендатор. 4. Поставка оборудования 4.1. Арендодатель должен отметить в договоре приобретения оборудова- ния, что поставщик должен поставить оборудование в установленный срок в соответствии с условиями поставки. Арендодатель не несет ответственности за поставку оборудования, особенно за порядок и своевременность постав- ки оборудования, а также за его комплектность и установку, а поэтому не несет ответственности за недопоставку, некомплектную поставку, невыпол- нение обязательств по установке оборудования, а также за непоставку и задержки с поставкой. 4.2. Арендатор должен по прибытии оборудования в место доставки про- извести осмотр оборудования и в день, являющимся сроком поставки, представить арендодателю акт о приемке по приложению к настоящему дого- вору. 5. Ответственность сторон 5.1. Арендодатель не несет ответственности за дефекты оборудования. Наличие таких дефектов не освобождает арендатора от выполнения обяза- тельств, предусмотренных договором, особенно от обязанности выплачивать сумму арендной платы. Обнаружение дефектов оборудования не лишает арен- додателя его прав по договору. 5.2. Любое обязательство, налагаемое на арендодателя в соответствии с договором аренды, будет считаться недействительным в случае не завися- щем от арендодателя порчи оборудования. 5.3. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и имуществу вследствие использования, хранения, владения или эксплуатации оборудования. Арендатор должен оградить арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной, даже если это предста- вители власти, вызванных содержанием оборудования, условиями договора аренды или любыми другими причинами. 5.4. Все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей, преж- девременным износом, порчей или повреждением оборудования, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, независимо от того, причинен этот ущерб в ходе доставки или после нее, принимает на себя арендатор. В слу- чае возникновения какой-либо угрозы арендатор должен за свой счет и по своему усмотрению предпринять следующее: — отремонтировать оборудование или заменить его на любое аналогич- ное, приемлемое для арендодателя (оборудование, доставленное в замену дефектного, должно рассматриваться в качестве правомерной замены перво- начально предусмотренного оборудования, а право собственности на него должно быть передано арендодателю). Арендатор обязан уплатить все суммы арендной платы и произвести другие платежи, предусмотренные договором аренды, или погасить всю задолженность по выплате арендной платы, а так- же остаточную стоимость, определенную в договоре аренды(«Сумма закрытия сделки»). Остаточная стоимость оборудования (сумма закрытия сделки) должна быть выплачена в течение одной недели после предъявления арендо- дателем требований об уплате. Обязательство арендатора внести сумму арендной платы считается выполненным по получении арендодателем остаточ- ной стоимости (суммы закрытия сделки). 5.5. Оборудование продается или передается в распоряжение после уп- латы арендатором суммы закрытия сделки (90% стоимости оборудования — остаточная рыночная стоимость продавца минус налоги и другие вычеты, но не больше суммы закрытия сделки взимаются с арендатора. Арендодатель ре- шает по своему усмотрению, кто получит право передачи оборудования третьему лицу — арендодатель или арендатор). 5.6. Арендодатель уполномачивает арендатора предъявлять требования и осуществлять права арендодателя по поставке оборудования как от имени арендатора и за его собственный счет, так и за счет арендодателя. Арен- додатель передает арендатору все свои права по предъявлению поставщику (или любому другому лицу, участвующему в сделке) претензий, связанных с дефектами оборудования. 6. Страхование 6.1. Арендатор обязан без участия арендодателя обеспечить соот- ветствующее страхование как самого оборудования так и страхование от не- желательных последствий использования оборудования с учетом всех усло- вий, предусматриваемых обычно в аналогичных ситуациях. 7. Прекращение действия договора 7.1. Действие договора аренды может быть прекращено только по усло- виям договора. Исключается возможность действия договора аренды в случае обнаружения дефектов оборудования и в том случае, если оборудование не соответствует представлению о нем, сложившемуся у арендатора. В случае возникновения одного из этих условий право предъявления претензий к поставщику в соответствии со статьей 5.6 передается арендатору. 7.2. Арендодатель вправе дать уведомление о немедленном прекращении действия договора аренды в следующих случаях: — договор на закупку оборудования с поставщиком, являющейся неотъем- лемой частью договора аренды, не вступил в силу или аннулирован по какой бы то ни было причине до отгрузки оборудования поставщиком; — поставщик не в состоянии отгрузить оборудование независимо от при- чины такого положения. В случае прекращения договора аренды по вышеуказанным причинам, арендодатель и арендатор освобождаются от взаимных обязательств в соот- ветствии с договором аренды. 7.3. Арендодатель может уведомить о прекращении действия договора аренды, что имеет юридическую силу в том случае, если арендатор, неза- висимо от причины, не представил арендодателю в двухнедельный срок со дня прибытия оборудования в место доставки (что оговорено в договоре аренды) акта о приемке. 7.4. Арендодатель имеет юридическое право прекратить действие дого- вора в случае невыполнения обязательств и при наличии оснований для это- го, особенно в следующих случаях: — если арендатор в течение срока, превышающего 2-3-4 недели, не вы- полняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренным договором; — если арендатор по получении требования об уплате не погасит в те- чение одной-двух недель; — если арендатор не реагирует на упоминание, посланное арендодателем с интервалом 2-3-4 недель; не удовлетворяет требованиям по соблюдению других обязательств, предусмотренных договором аренды, в особенности в случае, если арендатор сам продолжает пользоваться или допускает эксплу- атацию оборудования с нарушением условий договора аренды; — если подписан неполный набор договоров о страховании оборудования или от несчастных случаев, связанных с использованием оборудования, не- зависимо от причины такого упущения; — если в соответствии с каким-либо законом, правилом или требовани- ем, а также в соответствии с каким-либо постановлением, правилом, распо- ряжением или инструкцией законных властей имущество будет конфисковано или выполнение условий договора аренды в каком-либо отношении станет невозможным или незаконным; — если заказ на приобретение, являющийся неотъемлемой частью догово- ра аренды, аннулируется после отгрузки оборудования поставщиком или арендодателем по причинам, ответственность по которым несет арендатор. 7.5. При наличии вышеуказанных условий арендатор должен уплатить остаточную стоимость в соответствии с требованиями, изложенными в п. 5.4. 7.6. По получении уведомления о завершении договора аренды арендатор лишается права использовать оборудование. 7.7. Если арендатор не внес остаточную стоимость или не уплатил цену рынка в установленный срок, арендатор обязан в двух-трех-четырехнедель- ный срок со дня получения требования от арендодателя выслать оборудова- ние по-любому из указанных арендодателем адресов. Все риски и расходы по такой перевозке несет арендатор. В том случае, если арендатор, не взирая на изложенное условие, не отправит оборудование, арендодатель имеет пра- во вступить во владение оборудованием и произвести его перевозку по сво- ему усмотрению за счет арендатора, возложив на него также и ответствен- ность за все риски, связанные с перевозкой. Арендодатель и его доверен- ные лица должны получить полномочия входить на территорию, где установ- лено оборудование, для осуществления своего права на его вывоз. Любые и все необходимые и разумные расходы, связанные с описанными здесь действиями, несет арендатор в пользу арендодателя. 7.8. В случае, если арендатор внес какие-либо модификации, изменения в оборудование, он обязан по требованию арендодателя и за свой счет восстановить первоначальное состояние оборудования. 8* Срок действия договора, юридического адреса и банковские реквизи- ты сторон. 8.1. Настоящий договор заключается на срок с 1 января 1991 г. по 31 декабря 1998 г. 8.2. Договор составлен в двух экземплярах: — первый экземпляр — арендодателю; — второй экземпляр — арендатору. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон: Арендодателя____________________________________ Арендатора______________________________________ Арендодатель Арендатор _____________(подпись) _________(подпись) должность , Ф.И.О. должность, Ф.И.О. М.П. М.П..

Вы также можете скачать пример акта о нарушении трудовой дисциплины

    Скачать (197 КБ)



Оцените статью
Поиск вакансий и резюме, как правильно составить: примеры и образцы