Утверждена постановлением Правительства Российской Федерацииот 20 марта 1992 г. N 177Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения_________________20____г.Арендодатель ________________________________ (наименование местной администрации, ____________________________________________ юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина __________________________________________ собственника земли; его местонахождения или адрес местожительства)в лице _______________________________ (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)с одной стороны и Арендатор ______________________________ (наименование юридического лица или фамилия, имя,отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)в лице ________________________ (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора) _______________________ с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:1. Предмет договора1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду _________________ (с правом или без права последующего выкупа) земельные участки общей площадью _____ гектаров, согласно прилагаемой экспликации земель, для ______________ (указать вид использования земельных участков, причину сдачи земель в аренду)1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ________ лет и вступает в силу с момента его регистрации в __________________________ (наименование местной администрации)2. Арендная плата2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет ______________ рублей.2.2. Размер арендной платы установлен на срок __________ лет.2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет _____________________________ (наименование местной администрации) (сроки внесения платы)путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на счет N ______________ в __________________________________ банке.2.4. Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду для сельскохозяйственных целей нарушенные земли(требующие рекультивации) на первые 10 лет.2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сельскохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается.2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору:________________________3. Права и обязанности арендатора3.1. Арендатор имеет право: использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;возводить с соблюдением правил застройки: (перечень жилых,производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранительными требованиями использования земельных участков;участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечении срока настоящего Договора, если качество сельскохозяйственных угодий за период их использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной деятельности;на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном участке жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешенных Договором, в случае его расторжения;на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения зе мельного законодательства;возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия (при согласии Арендодателя).Другие права Арендатора________________3.2. Арендатор обязан:эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.) соблюдать специально установленный режим использования земель;не нарушать права других землепользователей и природопользователей;своевременно вносить арендную плату за землю;возводить указанные в п. 3.1. настоящего Договора строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.Другие обязанности Арендатора4. Права и обязанности Арендодателя4.1. Арендодатель имеет право:осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в случаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но нечаще, чем один раз в два года;участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных а аренду землях.Другие права Арендодателя___________________ передавать арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в приложении N 2);содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Арендатором;в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.Другие обязанности Арендодателя________________________5. Ответственность сторонИзменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 настоящего Договора по соглашению сторон.За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.6. Рассмотрение спораЗемельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Советами народных депутатов, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан Арендатору_________________ (наименование предприятия,учреждения, организации; фамилия, имя, отчество Арендатора),второй хранится у Арендодателя____________________ (наименование местной администрации,юридического лица или фамилия, имя, отчество, гражданина)Приложения:1. План земель, предоставленных в аренду.2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.3. Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду.Арендодатель_________________________ (наименование местной администрации,юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные данные; серия, номер, дата выдачи, кем выдан), М.П.Арендатор__________________ (наименование предприятия, организации,учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина,его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан, М.П. ______________________________(фамилия, имя, отчество Арендодателя либо его представителя) __________________ (подпись)Договор N______________ зарегистрирован_______________ (наименование местной администрации)___________________(должность) ______________ (Ф.И.О.)_______________ (подпись) _______________ (дата)Приложение N 1к Договору аренды земельПлан земель, предоставленных в аренду__________________ (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)Масштаб 1:Председатель комитета по земельной реформе и земельным ресурсам __________________ района (города), М.П., (подпись)(Ф.И.О.)
1НАВЕРХ