ПРИМЕРНЫЙ МНОГОСТОРОННИЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ1. По настоящему договору собственники земельных долей, в дальнейшем именуемые АРЕНДОДАТЕЛЯМИ (список Арендодателей и реквизиты их свидетельств на право собственности на земельные доли указаны в приложении к настоящему, договору), передают Земельные доли__________________________ в лице директора (Ф.И.О.)___________________ (наименование организации) действующего на основании устава, зарегистрированного __________ 20__г. N_______, далее именуемому АРЕНДАТОРОМ, который принимает земельные доли на нижеследующих условиях:2. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству____ района, далее именуемому райкомземом, и действует до _________ 20__г. Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее чем за_____ месяцев до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Каждый Арендодатель имеет право выйти из настоящего договора, уведомив об этом Арендатора до вышеуказанной даты. Арендатор: вправе расторгнуть настоящий договор частично в отношении одного или нескольких Арендодателей, уведомив их об этом до вышеуказанной даты. Письменное уведомление о расторжении договора или о выходе из него направляется также и в райкомзем.3. Арендная плата за земельную долю составляет рублей в год. Арендодатель имеет право на получение арендной платы в размере вышеуказанной суммы или любой ее части в натуре в соответствии с прейскурантом, который может прилагаться к настоящему договору и содержит наименование товаров и услуги их стоимость. Конкретные виды внесения арендной платы товарами, услугами или путем комбинированных выплат в денежной и натуральной формах определяются дополнительными соглашениями между сторонами (примерное дополнительное соглашение прилагается). В случае отсутствия дополнительного соглашения Арендатор выплачивает каждому Арендодателю арендную плату в денежной форме равными частями________ (ежемесячно, ежеквартально).4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы.5. Размер денежных сумм, выплачиваемых по конкретным датам, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы.6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного участка, соответствующего арендованным земельным долям. Арендодатели признают, что этот участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателям и другим участникам общей собственности и что земельная доля в таком участке может измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее оценка в балло-гектарах должна остаться неизменной.8. Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованным им земельным долям, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанные земельный участок или мельные доли. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельным долям и соответствующим им емельным участкам, переходят к Арендодателям.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается Арендатору, а второй одному из Арендодателей по их согласию и который не может быть лицом, подписавшим настоящий договор от имени Арендатора. К договору прилагается план передаваемого в аренду земельного участка.10. Настоящий договор подписан ____________________ 20__г. в __________________________ (наименование населенного пункта и его административная принадлежность) Арендодатели Арендатор (по списку, прилагаемому к Договору)паспорт__________________________(серия, номер, кем и когда видан)адрес____________________________(индекс, область, район, село)_________________________________(руководитель и реквизиты юридическоголица, его юридический адрес)Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству__________________ района ________________ 20__г.Регистрационный номер___________________МППРИМЕРНОЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ1. Настоящее соглашение заключено между _______________________ (Ф.И.О.) собственником земельной доли (Арендодателем) и________________ (Ф.И.О.) Арендатором указанной земельной доли, в соответствии с пунктом 3 многостороннего договора аренды земельных долей от ___________ 20__г., зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству_______________ района.2. Арендная плата за земельную долю составляет_______ рублей в год3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся у сторон по настоящему соглашению.4. Настоящее соглашение подписано _________________ 20__г. в _____________________ (наименование населенного пункта и его административная принадлежность) Арендодатель Арендатор (паспортные данные, адрес)__________________20__г.ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ1. По настоящему договору _______________________ (Ф.И.О.) далее именуемый Продавцом, продает, _______________ (наименование организации (предприятия) в лице директора____________________________ действующего на осно вании устава, зарегистрированного ________________ 20__г. N____________ или физическое лицо_________________ и далее именуемое Покупателем, покупает земельную долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия N_________ выданным _____________ 20__г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству___________________ района на нижеследу ющих условиях.2. Покупатель выплачивает Продавцу___________ рублей. В случае пожизненных платежей общая сумма не указывается, а в графе сроки приведенной таблицы в дополнение к указываемой периодичности платежей делается отметка пожизненно.3. Размер денежных сумм, выплачиваемых по конкретным датам, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда.4. Отношения, возникшие в связи с реализацией настоящего договора, регулируются законодательством Российской Федерации.5. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено Законом.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй у Покупателя, третий в нотариальной Конторе (в случае его нотариального удостоверения). К экземпляру Покупателя прилагается оригинал свидетельства на право собственности на земельную долю, К экземпляру Продавца по его просьбе прилагается копия этого свидетельства. 7. Настоящий договор подписан ______________________20__г. в ____________________ (наименование населенного пункта и его административная принадлежность)Продавец, Покупательпаспорт__________________________ (серия, номер, кем и когда выдан) адрес____________________________ (индекс, область, район, село)________________________________ (руководитель и реквизиты юридического6. Собственник имущественного пая с земельными долями вправе продать его по договорной цене другим собственникам земельных долей или имущественных паев той сельскохозяйственной коммерческой организации, а также созданным такими собственниками организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам. Учитывая затруднения, которые испытывают собственники паев, приводим также текст примерных договоров купли-продажи и дарения паев, также утвержденных пост. Правительства РФ N 96 от 1.02.95 г.ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПАЯ1. По настоящему договору_____________________________________ (Ф.И.О.) далее именуемый Продавцом, продает, _____________________________ (наименование организации (предприятия) в лице директора________________________________, действующего на основании устава, зарегистрированного _____________ 20__г. N____ или физическое лицо _______________________________ (Ф.И.О.) далее именуемое Покупателем, покупает имущественный пай, право на который удостоверено свидетельством серия____ N__________ выданным _____________________20__г. внутрихозяйственной комиссией по приватизации земли и реорганизации наименование организации (предприятия) на нижеследующих условиях:2. Покупатель выплачивает Продавцу____________________________ (сумма прописью) рублей3. Размер денежных сумм, выплачиваемых по конкретным датам, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда.4. Отношения, возникшие в связи с реализацией настоящего договора, регулируются законодательством Российской Федерации.5. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй у Покупателя, третий в нотариальной конторе (в случае его нотариального удостоверения). К экземпляру Покупателя прилагается оригинал. свидетельства о праве на имущественный пай.К экземпляру Продавца по его просьбе прилагается копия этого свидетельства.7. Настоящий договор подписан «__»__________________20__г. в ___________________ (наименование населенного пункта и его административная принадлежность)
1НАВЕРХ