|
Подписаться на обновления |
Эффективный поиск работы | Управляем карьерой | Заработок | Свой бизнес | Удаленная работа | Психология | Персонал | Социальные аспекты | Прочее 
Все районы города обладают некоторой особенностью. А квартиры в них отличаются уровнем престижа и стоимостью. Чем дом находится дальше от центра города и ближе к промышленным зонам, тем ниже его стоимость и наоборот. Портал недвижимости поможет Вам определиться с выбором.
Слово новостройка звучит заманчиво и многообещающе. Но возникает естественный вопрос: где гарантия того, что дом построен надежно и качественно. Ведь жильцы новостроек довольно часто сталкиваются со следующими трудностями:
-крыши протекают,
-большой слой утеплителя внешних стен, который используют вместо толстой кладки,
-балконы незастекленные, открытые,
-во многих новых домах желательно провести ремонт перед заселением,
-отсутствует газ, причина этому задержка со сроком сдачи в эксплуатацию,
-нет газа невозможно вселиться.
Поэтому лучшим вариантом для приобретения квартиры является ее покупка в кирпичном доме до 9 этажей высотой, возраст которого лет двадцать.
Эти дома имеют следующие преимущества:
-кирпич хорошо воздействует на температурный режим, поэтому зимой тепло, а летом достаточно прохладно,
-высокий уровень шумоизоляции,
-лоджии довольно широкие, что удобней,
-стены между квартирами толстые, без широкого слоя утеплителя,
-все коммуникации работают исправно,
-нет необходимости проводить ремонт,
-подведен газ и другие удобства.
Для оценки территории вокруг дома важно все детально рассмотреть и оценить. Например, если возле дома находится оживленная трасса, то это гарантирует большое количество выхлопных газов. Если во дворе находится автостоянка, то неприятности могут быть в утреннем вое сигнализаций и лае псов, а если киоск со спиртным, то шумные вечеринки.
Если вы планируете завести детей, то лучше поселяться на втором-третьем этаже. Ведь в случае с отключением лифта коляску вам придется тащить на руках. А если дети выросли, то можно купить квартиру даже на последнем этаже. К тому же, это убережет от заливания водой соседями, от городского шума, а вид из окон верхнего этажа всегда самый красивый.
Особо важным моментом является то, сколько времени владел квартирой нынешний хозяин. В том случае, если срок один-два месяца, то смело отказывайтесь, возможны нарушения. Если срок около года, то желательно детально проверить все, ведь хозяин может быть перекупщиком или же квартира со значительным недостатком.
Вы можете провести капитальный ремонт, сменить трубы и сантехнику, переклеить обои, но вы не можете изменить одну вещь. Это соседи. Ими могут быть любители громкой барабанной музыки, заядлые любители спиртного, громко орущие во время сварки пары, чересчур настойчивые кавалеры оцените сразу, сможете ли вы жить рядом с подобными личностями.
И напоследок, самый важный совет: не рискуйте и не покупайте квартиру только своими силами, обратитесь в агентство недвижимости.
Теги: квартираАвтор:
Тегов нет
15.08.13