Стоит ли регистрировать договор аренды?

Эффективный поиск работы | Управляем карьерой | Заработок | Свой бизнес | Удаленная работа | Психология | Персонал | Социальные аспекты | Прочее

Договор о сдаче в аренду недвижимости относится к той категории договоров, которые постоянно регулируются законодательством, кроме того такие договоры регулируют намного интенсивнее и большем количестве нежели остальные договора. Это происходит, потому что придается огромное значение данным документам, которые относятся к деятельности хозяйствующего объекта.

Руководители большого числа организаций задаются большим количеством интересующих их вопросов, которые касаются необходимости государственной регистрации договоров на аренду. Стоит учитывать тот момент, что заключение договоров на аренду происходит на оговоренный обеими сторонами срок, так же регистрация договора аренды может осуществляться и на неопределенный срок. Договор на аренду нежилого помещения сроком до одного года, регистрировать не не нужно. Если же арендуемое помещение является частью некого здания или же сооружения, и договор о предоставлении аренды заключается менее чем на один год, то он не подлежит регистрации, договора заключаются на аренду от одного года и более, который был составлен со всеми нормами гражданского законодательства.

Бывают случаи, когда договор на арендуемое помещение заключается сроком менее одного года, к примеру, 10 месяцев, после окончания договора его можно пролонгировать на такой же срок.

В данном случае стоит обратиться к Информационному письму Президиума Высшего арбитражного суда от 16 февраля 2001 года. В данном письме содержится указание о том, что договор на заключение аренды помещения сроком меньше одного года, необходимо считать недействительным в день окончания самого договора. Если же в момент окончания договора происходит новое заключение договора на аренду помещения, то отношения между сторонами будет регулироваться именно новым договором, и данный договор так же не подлежит регистрации.

Итак, в договоре срок аренды может быть проставлен временными рамками (один год, менее или более). Но порой происходит заключение договоров на неопределенное арендование помещения, это когда в договоре не проставлен срок окончания аренды. В этом случае с учетом Гражданского кодекса, если договор не имеет дату окончания, то он считается заключенным на неопределенный срок, то есть временное определение у этого договора отсутствует. При таком виде договора на аренду помещения, каждый из сторон может отказаться от договорных отношений, но в этом случае о своем решение нужно предупреждать за месяц вторую сторону, а если в аренде находится недвижимое имущество, то предупреждение должно быть озвучено не менее чем за три месяца.

Данная статья подготовлена специально для сайта rabota-102.ru. Копирование статьи разрешается только с указанием активной ссылки на наш сайт.

Теги: Стоит ли регистрировать договор аренды?Автор:

Тегов нет

02.08.13