Кредит под залог недвижимости

Подписаться на обновления

Эффективный поиск работы | Управляем карьерой | Заработок | Свой бизнес | Удаленная работа | Психология | Персонал | Социальные аспекты | Прочее

Если вам понадобилась крупная сумма денег и вы являетесь собственником необременённой жилой или коммерческой недвижимости, то самый быстрый способ получить кредит предоставить эту недвижимость в залог.

Кредит под залог недвижимости без справки доходах предоставляют многие российские банки, хотя условия у каждой кредитной организации могут быть свои. Есть банки, готовые выдать деньги даже заемщикам с плохой кредитной историей. Отдаваемая в залог недвижимость кажется для них подходящей страховкой от возможных просрочек и невозвратов. В более серьёзных кредитных организациях, например Сбербанке, с вас потребуют солидный пакет документов.

В него обязательно войдут:

  • Свидетельство права собственности на недвижимость.
  • Договор купли продажи, мены, дарения словом, документальное подтверждение законности приобретения недвижимости.
  • Паспорт БТИ и документальное подтверждение перепланировок.
  • Нотариальное заверение вашей второй половины о её (его) согласии передать недвижимость в залог. Кстати, даже если вы сейчас разведены, но покупали недвижимость будучи в браке, согласие всё равно потребуется.
  • Список лиц, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости.
  • Подтверждение отсутствия претензий на недвижимость со стороны третьих лиц.

Банки могут потребовать и другие документы, например отчёт об оценке закладываемой недвижимости. Эта процедура является платной и делается у сертифицированного оценщика. Довольно часто оценку приходится делать в организации, имеющей договор с банком.

После согласования всех условий вам придётся пойти на обременение вашей недвижимости в регистрационной палате.

Кредит под залог недвижимости даётся на срок от года до нескольких лет под 1520 % годовых (хотя в условиях финансовой нестабильности ставка может быть и выше).

Частный заём

Получить деньги под залог жилья или коммерческого объекта возможно и на рынке частных займов, заложив квартиру или дом желающим вложить деньги. Однако в этом случае кредиторы, скорее всего, либо потребуют временно переписать недвижимость на них (с правом обратного выкупа после погашения займа), либо оформить в регистрационной палате обременение с формулировкой ипотека в силу закона. Это делается для того, чтобы иметь возможность забрать залог, если вы вдруг откажетесь платить. По закону об ипотеке, такие квартиры подлежат отчуждению даже будучи вашим единственным жильём.

Данная статья подготовлена специально для сайта rabota-102.ru. Копирование статьи разрешается только с указанием активной ссылки на наш сайт.

Автор:

Тегов нет

04.01.15


Оцените статью
Поиск вакансий и резюме, как правильно составить: примеры и образцы